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台北房屋增貸

台北房屋增貸申請人的償債能力,主要通過房屋增貸購房的月支出與月收人之比以及總支出與月收人之比兩項指標進行衡量。

貸款購房的月支出除了償還房屋增貸的月付款額之外,還應包括因購房而導致的不動産稅、保險費等方面的支出。這一比率一般控制在28%之內,但房屋增貸可以根據以下情況適當放寬:1.首付比率較高;2.房屋轉貸申請人受過高等教育或屬于高技能勞動者,具有較高的預期收人,3.房屋轉貸申請人擁有變現能力較強的個人資産,房屋轉貸申請人選擇可變利率抵押貸款或漸進付款的抵押貸款時,月支出額會有較大幅度的變化,如果通過前期月付款額(往往低于後期的月付款額)計算月支出與月收人之比,事實上放寬了對房屋轉貸申請人當前收人水平的要求,需要貸款方對房屋增貸借款人的收人增長有較爲准確的預期。