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台北房屋轉貸

當鋪對房屋轉貸申請人還款動機可以從兩方面進行衡盤:第一是房屋轉貸的貸款房價比率,貸款房價比率越低,房屋增貸申請人獲得貸款之後還款動機越強烈。當鋪對商業性住房房屋轉貸的貸款房價比限定在70%以下,對于二手房,則限定在60%以下.第二是房屋轉貸申請人購房動機,一般認爲出于自住目的而購房的房屋增貸申請人要比出于投資目的而購房的貸款申請人更加具備還款動機。

房屋轉貸爲了合理評估一項抵押房産,在接到該房屋增貸申請後,當鋪將評估任務交給獨立工作的房産估價師,由房産估價師完成“房屋狀況書”,以便當鋪判斷該房産是否符合貸款條件,房産估價師所出具的房屋狀況書主要涉及社區內同類房屋狀況、對房屋本身的描述以及最終的估價結果。